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住宅ローンの借り換え時に掛かる費用の一つ「保証料」。
一体どれくらいかかるのかという質問をよく頂きます。保証料は残高と残りの年数によって決まります。
基本的にはどこの金融機関でも大きく変わりはありません。各金融機関は早見表を元に算出します。
それよりも簡単な目安を付ける方法として「残高×2％＝保証料の目安」
で算出できます。例えば残高2500万円の場合「2500万×2％＝50万」
となります。この金額はあくまで目安ですがこれを越えることはほとんどありません。今お持ちの住宅ローンを借り換えた場合、保証料がいくら必要なのかが把握できます。
一般的な保証料なので例外の場合もあります。ご注意下さい。ただし、保証料は必ず必要という訳ではありません。
保証料を払わない代わりに金利を0.2％上乗せすることもほとんどの金融機関で可能です。また、当社では保証料が必要なくなるケースもございます。
個人的に銀行へ行った場合には必要だった保証料が当社を通して銀行で借り換えた所無料になる事が実際にございます。
借り換え時に必要な保証料も無駄に払わずに済めば、借り換える方にとっては負担が軽くなります。保証料は必ず無料になるということではありません。
各ご家庭の状況によります。まずはご相談下さい。
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